Cuautitlán, Méx.- La Secretaría de Desarrollo Urbano e Infraestructura del gobierno del Estado de México emitió una autorización para el desarrollo de un condominio horizontal de tipo industrial denominado "Cuautitlán City Park", sobre una superficie total de terreno de 522 mil 817.53 metros cuadrados, sitio que no recibirá suministro de agua por parte del gobierno municipal, pues esta instancia informó que no dispone de infraestructura técnica en la zona.
De acuerdo con el acuerdo publicado en el Periódico Oficial Gaceta del Gobierno de este 10 de noviembre de 2026, el proyecto se ubicará en la carretera Cuautitlán-Zumpango, a la altura del kilómetro 9, en la colonia La Venecia, en el municipio de Cuautitlán, donde ya fue construido otro conjunto de bodegas industriales bajo el mismo nombre de City Park
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En la Gaceta de Gobierno se especificó que el gobierno municipal, a través de la Dirección de Agua Potable, Alcantarillado y Saneamiento, determinó que no dispone de infraestructura técnica en la zona para suministrar los servicios hidráulicos y por ello el suministro de agua potable se realizará mediante una transmisión de derechos cedidos por una empresa privada con razón social "Inmobiliaria Estoril, S.A. de C.V.", lo que fue autorizado por la Comisión Nacional del Agua (CONAGUA) por un volumen de 200 mil metros cúbicos anuales.
El desarrollo comprende la habilitación de 7 áreas privativas de uso industrial para mediana industria no contaminante, que sumarán una superficie privativa total de 425 mil 661.62 metros cuadrados y 76 mil 741.72 metros cuadrados deberán ser para áreas comunes, las cuales integran vialidades internas, estacionamiento para visitas, áreas verdes, oficinas, cancha deportiva, casetas de vigilancia y servicios de infraestructura.
El proyecto industrial de Cuautitlán City Park contempla condicionantes de infraestructura ambiental e hidráulica, entre las que se incluyen la construcción de un tanque de tormentas con capacidad para retener un volumen mínimo de 22 mil 054 metros cúbicos, la edificación de una planta de tratamiento de aguas residuales con capacidad para procesar 4 litros por segundo y la reubicación de un canal de riego colindante.
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En materia financiera e infraestructura vial, los desarrolladores acreditaron previamente el cumplimiento de obligaciones relacionadas a equipamiento urbano regional y municipal que derivaron de un proceso de fusión y subdivisión, por montos de 42.01 millones de pesos y 43.12 millones de pesos, respectivamente.
Además, el acuerdo fija un costo directo de 52 millones 068 mil 160.27 pesos para la ejecución de las obras de urbanización internas, las cuales deberán quedar concluidas en un plazo no mayor a 12 meses a partir de la emisión de las licencias correspondientes.
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