Toluca: Si vas a construir, ¡Esto es lo primero que necesitas! Evita problemas y costos extra

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Toluca, Méx. La Licencia de Construcción es la autorización oficial del Ayuntamiento de Toluca para realizar obras como nuevas construcciones, rehabilitaciones o ampliaciones en tu inmueble. Es fundamental para garantizar la legalidad y seguridad de tu propiedad.

Es el respaldo legal que asegura que tu proyecto cumple con el Reglamento de Construcción del Municipio de Toluca. Su objetivo es que las edificaciones sean ordenadas, seguras y respeten el uso de suelo y la estética urbana. Obtenerla te da certeza jurídica y te evita multas o clausuras, especialmente si piensas vender en el futuro.

El costo de la Licencia de Construcción en Toluca no es fijo. Se calcula según:

Tipo de construcción: No es lo mismo para una vivienda residencial que para un comercio o vivienda de lujo.
Metros cuadrados: El tamaño de la obra es clave.
Valor catastral del suelo: En algunos casos, se considera.

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Construye en Toluca sin riesgos. La Licencia de Construcción es clave. Foto: Alejandro Vargas

Como referencia, se estiman aproximadamente $57 pesos por metro cuadrado para vivienda residencial media, y $64 pesos por metro cuadrado para vivienda residencial alta. El monto exacto se determina al presentar tu proyecto, siguiendo el Código Financiero del Estado de México. Ten en cuenta que las multas por construir sin permiso han aumentado.

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Evita multas en Toluca: tu Licencia de Construcción es el primer paso para edificar sin problemas. Foto: Archivo El Universal

La Licencia se tramita en el Ayuntamiento de Toluca, específicamente en la Dirección General de Desarrollo Urbano, Ordenamiento Territorial y Obras Públicas, ubicada en la calle Plutarco González número 308.

Necesitarás presentar varios documentos, incluyendo:

Solicitud firmada.
Documento de propiedad.
Licencia de Uso de Suelo vigente.
Último pago predial o certificado de no adeudo.
Recibo de agua.
Croquis o planos arquitectónicos (firmados por un director Responsable de Obra en casos de obras mayores).
Identificación oficial.
Para personas jurídicas, acta constitutiva y poder notarial.