Toluca, Méx.- El Poder Ejecutivo publicó en Gaceta de Gobierno el decreto para operar el Programa Especial de simplificación, apoyo fiscal y registral para la regularización y escrituración de viviendas en el Estado de México.
A partir de agosto de 2026 y hasta abril de 2027, las y los mexiquense que busquen tener certeza jurídica sobre su propiedad, podrán acceder a beneficios fiscales por parte del Estado y los municipios que, mediante acuerdo de Cabildo, autoricen su adhesión al Programa Especial y suscriban el convenio de adhesión correspondiente con el Instituto Nacional del Suelo Sustentable (INSUS).
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De acuerdo con el INSUS, los procedimientos actuales para la regularización de predios pueden prolongarse hasta 4 años y representar costos de hasta 40 mil pesos para las familias, situación que limita el acceso a la escrituración, perpetúa la irregularidad en la tenencia de la tierra y dificulta la incorporación de miles de inmuebles al desarrollo urbano ordenado y a los padrones catastrales municipales.
Por lo anterior, entre las acciones planteadas destacan la reducción de tiempos de respuesta, la exención o disminución de diversos derechos y la simplificación de trámites relacionados con el registro público, el catastro, el uso de suelo, la protección civil, la certificación de vialidades y los servicios públicos, mediante la participación coordinada del Gobierno del Estado y de los municipios, con el propósito de facilitar el acceso de la población a la certeza jurídica sobre su patrimonio y fortalecer el ordenamiento territorial de la entidad.
Las disposiciones serán aplicables exclusivamente a inmuebles destinados a vivienda de uso habitacional de interés social, social progresivo o popular, por lo que en ningún caso se beneficiarán los de uso comercial, industrial o aquellos predios que se encuentren en zonas de riesgo.
Entre los principales beneficios que podrán otorgar los Ayuntamientos se encuentra: una bonificación del pago del Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles y otras Operaciones Traslativas de Dominio de Inmuebles; bonificación del pago de derechos por la certificación o asignación de clave y valor catastral; bonificación del pago de derechos por las certificaciones para la regularización, incluida la relativa al no adeudo de impuesto predial; autorizar el pago a plazos para cubrir adeudos del Impuesto Predial a su cargo que haya sido omitido y sus accesorios legales, o en su caso, estímulos fiscales mediante bonificaciones de hasta el 100 por ciento del monto del Impuesto.
Así como otras bonificaciones del pago de derechos por alineamiento y asignación de número oficial; de conexión de toma de agua y drenaje, y autorizar el pago a plazos de adeudos por los servicios de Suministro de Agua Potable, Drenaje, Alcantarillado y Recepción de los Caudales de Aguas Residuales para su Tratamiento a su cargo que haya sido omitido y sus accesorios legales.
De igual manera, el INSUS señaló que ha iniciado la integración de los expedientes de 474 mil 681 predios para su regularización en 46 municipios del Estado de México.
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